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房贷断供银行怎么处理

发布日期:2021-03-05 19:02浏览次数:

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1、首先银行会向大家催收:

在贷款还款到期之后,如果大家不能按时偿还房贷,那么银行肯定会有相关的工作人员通过电话短信等方式向大家催收,银行希望大家能够主动按时偿还房贷,这样不论对银行还是对于用户来说都是最好的一种方式。

如果通过电话短信等方式仍然不能让用户主动还款,一旦贷款逾期超过三个月,那么银行就有可能会安排人员亲自上门进行催收,这时候银行的态度会相对比较强硬一些。

2、通过向法院提起诉讼拍卖房子:

如果大家长时间断供,逾期时间超过了银行允许最长的还款期限,比如断供超过6个月以上,那么银行基本上会把大家起诉到法院,然后通过法院拍卖房子用于偿还贷款余额。

法院在拍卖房子的时候价格一般会比市场低,正常情况下法拍的价格只有市场价格的70%~80%左右。在法院拍卖房子之后,所得款项会优先用于偿还银行剩余的贷款,如果拍卖所得还清银行贷款之后还有余额才会返还给业主。

资金问题无法还款怎么办

1、申请延期还贷

主动向银行提出延长期限,根据自己的还款能力和银行协商新的期限!

不过这个方法只能用一次,而且原来的借款期限加上延长的期限之和不能超过30年,所以如果你一开始就是申请的30年期限,这个办法就不适用。

2、转让或出售房屋

协调银行和新购买者签订抵押合同,后期将由新购买者继续偿还银行贷款。或者在征得银行的同意之下,将房产出售,出售后的财产用于归还银行的剩余贷款。当然这是在延期还款以后仍然无法继续偿还贷款的情况。

3、申请理财型房贷

如果,你所贷银行推出的有“理财型房贷”,那么你可以申请把自己还完的房贷再次借给你用,不过利息挺高,这也是无奈之下保住房子的一个方法。

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