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房贷审批完银行没额度放款需要等多久

发布日期:2021-03-05 19:02浏览次数:

是我家新乡房产网

房贷审批通过之后,如果银行暂时没有额度可供放款,那一般需要等上一段时间。至于具体需要等多久,就得看银行何时吸收储蓄、吸纳存款,拥有足够资金了。一般快的话,可能十几天之后就能放款了;慢的话,估计等上一两个月也是有可能的(从申请房贷,到放款到账,最长大概也就三个多月的时间)。

比如不少在年末办理房贷的客户,因为年末银行资金紧张,再加上还要进行年终结算、业务较为繁杂,所以很多都是等开了年之后才放的款,还出现了“等贷”的现象。

而对于此种情况,客户也没法人工干预,只能耐心等待。等银行放款到账了,自然会有信息通知客户的。客户如果担心房贷资金久不到账会对房屋交接产生影响的话,应与房地产开发商说明情况,以免开发商因为迟迟收不到房款而引发纠纷。

房贷放款后还有什么流程

(一)对于购买一手房的借款人。在贷款的审核通过之后,银行会直接将贷款发放到房产开发商的账户里。借款人的注意事项有:

(1)在接到银行的通知之后,借款人要记得领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折)。

(2)借款人要记得从房产开发商手里拿到全部的发票。

(3)在抵押手续完成之后,借款人要记得拿回房产证。

(4)借款人根据银行还款明细的提示,每个月按时还款,防止自己的信用记录出现污点。

(5)银行可能通过回访电话的方式,确认借款人和购买房产的信息。借款人不要漏接银行的回访电话。

(二)对于购买二手房的借款人。银行在收到买方提供的契税票复印件和领证通知单原件后,会将贷款发放到卖方提供的账户。借款人的注意事项有:

(1)向银行提供卖方为银行开办的账户。

(2)借款人要记得领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折)。

(3)借款人根据银行还款明细的提示,每个月按时还款,避免出现逾期还款,影响自己的信用记录。

(4)银行可能通过回访电话的方式,确认借款人和购买房产的信息。借款人不要漏接银行的回访电话。

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