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工业用房是否可以转让

发布日期:2021-03-04 18:56浏览次数:

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工业用房可以转让,首先要确认工业用地的性质,如果是国有土地,那么使用权是可以转让。但如果是所有权,则不能转让。如果该土地是经过出让获得的,转让合法。购买者接手后,也可以转让。

工业用房可以商业用吗?

工业用房可以作为商业用途。房子本身是没有使用属性,只有土地有使用性质。工业用地理论上讲可以转为商业用地,但实际操作起来很难。

主要原因是,若是将其改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖,通常的做法是由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

工业用房和商业用房的区别是什么?

1、明显的区别是两者之间的性质:土地的立项不同,产权年限也不同,规划审批的地上建筑物形式也不同,缴纳土地出让金的多少也不同,必须严格按照立项的批复,规划局的规划建,否则就属违规。

2、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及用房,如写字楼等,还包括车库等。

3、关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。

4、在用途上工业用房就偏向于工业行业产业了,这也就决定了两者之间建筑选址的大不同。

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