您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

交房面积大了差价怎么补

发布日期:2021-03-03 20:48浏览次数:

是我家新乡房产网

1、如果购房合同里有相关约定的,以合同里的约定为准。交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的。

2、如果购房合同中没有规定的话,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。

3、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

交房时应注意什么

1、注意房款约定

如果购房者在和开发商签订的购房合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延房屋的交付,否则客户必须结清房款之后才能接收房屋,这约定对于购房者来说是非常不利的条件,签订合同是一定要注意合同内容。

2、物业费缴纳问题

在购房者办理交房时,也就是需要缴纳物业费的时候了,在我们办理交房的时候,一定要注意物业费是多久缴纳一次,有的开发商或物业要求一次付一年或多年的物业费是不合理的,根据有关规定,物业费的各项费用收取可按月、按季、按年收取,不得一次性预收多年的管理费。

3、先验房再办理手续

有一些开发商在交房时,会要求业主先办理手续,并且还会要求购房者缴纳相关费用之后,才允许业主验房。这一程序其实是不合理的,业主应该先验房后办理手续,在验房时发现问题书面呈递给开发商并让其签收处理,以免以后产生纠纷。

4、建议业主集体收楼

由于很多人对于房屋验房等专业知识的匮乏,建议购房人在交房的时候可以集体交房,在有条件的情况下可以聘请专业的指导协助验收,这不但可以弥补单一房主知识的匮乏,也可以引起开发商的重视,促使开发商在交房过程中就房屋问题积极做出处理。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网