您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

房贷一年后提前还款利息怎么算

发布日期:2021-03-01 20:00浏览次数:

是我家新乡房产网

房贷在按照还款计划按时逐期偿还满一年后选择提前还款的话,如果只是提前部分还款,那后续利息将按照提前还款后剩余未还的本金来计算,不再按贷款总额计算。而如果是提前全部结清的话,那利息就只计算到还款当日截止了。

由此可见,房贷提前还款是能减免一定利息的(一般选在还款前期提前还款减免的利息多一些,选择在还款后期提前还款的话,可能减免不了多少利息。尤其是是采取等额本息还款法的房贷,因为到了还款后期,利息在月供中的占比逐渐减少,基本都还得差不多了)。如果客户手里有足够的资金,就可以选择提前还款。

而客户在房贷提前部分还款后,可以选择缩减每月月供,保持还款期限不变,以减轻每月还款压力;也可以选择缩短还款期限,保持每月月供不变,以尽快还清债务。

房贷提前还款流程

1、提前和银行客户经理预约,按预约时间,携带身份证前往银行中国点办理结清贷款业务。

2、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:一部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的陆倍,最高不能超过每月还款额的三5%,部分提前还款者可每年免费还款一次。

3、二全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的二%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的一%。但具体还款金额还需按照合同实施。

4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出、撤销银行的抵押手续要一周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件;陆、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。漆、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网