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还完房贷解除抵押需要交钱吗

发布日期:2021-03-01 19:59浏览次数:

是我家新乡房产网

客户还完房贷后去房管局办理解押手续是不需要交钱的,因为解押业务是免费的,客户只要带齐个人身份证、房屋产权证、贷款结清证明、他项权证等资料就行。

除了亲自去办理解押手续以外,也可以委托他人办理,去公证处开具授权委托书就行。而受托人带上委托书帮客户去房管局办理解押手续,房管局也是不会收钱的。

还有,不只是房贷,去车管所办理车贷解押手续也是免费的(若是让4S店代办解押,那可能会收取一定费用,不过费用不是车管所收取的,而是4S店在收取服务费)。如果不想交钱,可以自己亲自去办理)

而对于银行收取的费用如果不清楚的话,客户也可以直接电话联系银行客服进行咨询。大家可以放心,银行都是经银监会批准成立、持有金融牌照的正规机构,平时是不会乱收费的。

房贷解押手续流程是什么

1、首先需要结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、其次就是领取他项权利证,借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、最后还需要办理解押手续,借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

房产证解押需要注意什么

1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。

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