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购买现房多久能交房

发布日期:2021-02-28 21:19浏览次数:

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购买现房一般一个月内就能交房。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,购房者立即可以办理入住并取得产权证,但是因为相关流程的办理需要时间,一般购买现房交房也是需要时间的。

买现房要注意什么?

1、在房子的价格上面做好准备。现房、准现房销售与期房销售不同,对开发商来说,现房销售就是卖一套转一套,所以现房的价格也会比较高。所以,计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估,对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。

2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门,不便摆设家具;下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。

3、检查装修质量。比如,看墙体是否容易脱白,室内是否散发出刺激性的气体,检查地砖是否铺平整,电气线路的安装是否符合规范,电线、插座是否为次品或不合格产品等等。

4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全,绿化率情况,项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备,如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等,小区的停车位是否充足等。

5、配套是否齐备。除了关注现房情况之外,现房周边的配套情况也同样要关注,如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备,还要关注距离的远近、规模的大小等。

6、和开发商约定处理房产证的时间。现房买卖流程主要就是在购买现房时需签订现房买卖合同,明确交房时间、现房面积、付款方式等。而在购房纠纷中,许多纠纷都源于房子产权证发放期限。一般情况下,开发商常以有关部门进度缓慢的话语回应购房者为何房产证的发放总是再三拖延。

现房和期房的区别是什么?

1、明确质量。

期房是指未开始建造或者是正在建造的房子。一般在期房建造的时候,都可以进去参观,或者是在外面参观,能够直接明确期房的质量,做到心中有数。而现房是指已经建造好的房子,因此,虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量,但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。

2、选择空间大。

期房的选择空间非常大,一般在能够选择比较合适的户型、楼层、具体位置方面,但是具体位置尚未成型,到底能不能选择到好房,还需要看消费者的眼光以及参谋的水平。而现房的选择空间比较小,若是选购时间较晚,则好的户型已经被选购。

3、使用时间。

期房的使用时间较晚,一般需要等待一段时间,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,因此明确工期后,还要再打个富裕。一般现房只要法律、购房款没问题,立刻可以搬进去,也不耽误装修。

4、购房款。

期房有些项目有优惠,且让利幅度较大,特别好楼盘。好楼盘因为市场认同度高,水涨船高,价格隔三岔五就上升一些,而且期房的价钱一般比现房较低。不过首付压力与现房区别不大。现房价格的优惠幅度极小。

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