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购买现房要多久可以拿到房产证

发布日期:2021-02-28 21:19浏览次数:

是我家新乡房产网

购买现房的需要购房者在签订购房合同的90个工作日就能拿到房产证了,如果购房合同约定了房产证的办理时间和领取时间的,则以合同的领取时间为准。一般现房的房产证领取时间比期房的更早。

房产证办理流程是怎样?

1、是确保房地产开发商已经完成了初始登记工作。一步是基础,如果开发商没有按时完成登记,那么后续工作也无法进行。一般情况下,购房者在拿到房子2~3个月以后就可以向开发商申请登记了,在工作日中就可以完成登记工作了。

2、是到管理中心领取申请表,然后按照相关规定填写好申请表。业主们在填写表格时,可以提前询问工作人员相关的注意事项,以免填写错误。

3、是准备好必须的材料——测绘表。业主通过合法的途径取得测绘表之后,向有关部门申请对房屋面积进行检测,这个步骤就可以完成了。

4、是领取相关的文件。业主要准备好购房合同.房屋结算清单以及大房产的复印件。业主填好申请表以后要到房地产开发商处改好印章。

5、是业主缴纳基金和契税。业主要向房产所在的小区或者指定的银行缴纳相关费用,业主一定好保管好相关材料,这样才能顺利获得房产证。

房产证办理所需材料?

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

2、完税凭证(契税缴款书)。如购房人已婚,则需要:双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

3、如购房人单身(必须本人到场,不可代办),则需要:身份证复印件(带原件校验)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理。

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