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高层住宅均价是指什么

发布日期:2021-02-28 21:19浏览次数:

是我家新乡房产网

高层住宅均价就是指各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价。均价,顾名思义当然是楼盘房子的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。

房子备案价在哪里查?

1、网上查询。

购房者们可以通过网上查询的方式去查询自己的房屋是否有进行备案,首先购房者要登入当地的房产管理部门的网站,然后输入购买房屋的项目名称,点击进入楼盘表,这样即可查询到自己的房屋的备案情况。

2、房产局查询。

除了通过网上查询房产备案情况之外,购房者们还可以前往房产管理局来查询自己的房子是否备案,在此之前大家需要带上购房合同、身份证等相关证件,这样才能查询到所购房屋的备案信息。

房子的评估价怎么算?

1、粗略评估:准确定位,在二手房交易过程中,房龄、地段、户型格局、朝向、房屋装修、楼层、配套等对房屋价格的评估都有很大的影响。购房者或者房屋出卖人可以挑选房屋的三个或更多方面的情况,与相似的市场实例进行对比,然后对自己的房屋进行粗略的评估,避免因价格预估太高或太低而导致房屋交易难的情况。

2、精打细算:详算房价:楼龄折旧,每年-2%。房屋结构,功能低-10%。楼层,顶楼-3%,次顶层-2%,中间层+3%。多层:一层为-2%。二层为0,三、四层为+2%,五层为+1%,顶层为-2%。高层:一层为-3%。二层为-2%,三层为-1%,四、五层为0,六层及六层以上为+1%,中间层+3%,次顶层-2%,顶层为-3%。

3、朝向:东向为0,南向为+2%,西向为-1%,北向-2%,东南、西南、东北、西北也得分也依次降低。若无南向窗户则-5%。区域有重点中小学+15%。小区配套,无小区配套则-5%。例如:有电梯的二手房相对同质量楼盘每平方米有几百到千元的落差。物业管理,无物业管理则-5%。

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