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房贷等额本金和等额本息可以在贷款期间换吗

发布日期:2021-02-28 21:19浏览次数:

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如果是在正常还款的过程中,房贷等额本金和等额本息还款方式,两者之间是不可以中途更换的。而用户在提前还款的时候,部分银行可以让用户重新选择还款方式,这时候等额本金和等额本息才可以在中途更换。一般来说,只可在申请时选择还款方式,一经选择无法更换。

房贷等额本息和等额本金哪个划算

房贷等额本息和等额本金相比较,等额本金还款更划算一些。

等额本金还款前期还款压力较大,还款金额逐渐减少;等额本息还款每月还款的金额大小固定不变;相比较而言等额本金还款的利息更少,但是前期还款压力也比等额本息还款大得多,因此对于收入较高的人群来说,选择等额本金还款法还房贷更划算;对于收入不高的人来说选择等额本息还款的还款压力比较小。

等额本息又称为定期付息,这种还款方式是在还款期内,借款人每月偿还得本金和利息相等,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,也就是说,在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金。

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。


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