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土地证过户给儿子需要什么手续

发布日期:2021-02-28 21:19浏览次数:

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1、去土地管理部门办理变更。

2、应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。

3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。

4、如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。

土地证父亲更名给儿子办理流程是什么

一、土地证更名需要的证件:

1、土地申请表;

2、新办好的房产证原件及复印件;

3、原先的土地证原件;

4、买卖双方身份证复印件、正反复印;

5、契税复印件。

二、土地证更名办理流程是什么

1、买二手房先办好房权证过户,之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告。

2、带着项的材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。

3、一般的过户指的是转让,费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税。转让金:现在收的是土地税。契税:成交价的3%。交易费:一般数百元登记费,一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)。

4、此外,可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司,可讲价)测量费(给测绘部门,如果原来有准确的数字化图应该可以免,各地要求不一),如果是继承。1元/平方米(这个各地规定也不一致)。


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