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公摊面积有哪些误区

发布日期:2021-02-28 21:18浏览次数:

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1、公摊并非越小越好:公摊并非越小越好,如果面积太小,则公共空间小,美观和居住舒适度上有一定的影响。

2、高得房率≠公摊面积少:很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算,由此计算对于公摊来说,面积不光一点都没减少,相反却能获得很高的得房率。

3、零公摊≠没有公摊:零公摊并不是没有公摊,而是开发企业通过大面积赠送,填补公摊面积。需要注意的是,赠送面积不写入产权,存在一定的安全隐患。

4、公摊百分比≠公摊面积:不少置业顾问只会告知公摊比或公摊比的区间,但实际上公摊百分比得出的数值是测绘部门计算整个小区的结果,而不是单纯的某一套房子,因此具体到每套房子的面积就会有一定的差距。

影响公摊面积的因素有哪些

1、梯户:现在的房子有一梯一户的、也有一梯两户和一梯三户的,这几种类型的公摊面积都是不一样的。

2、套内面积的大小:房子的面积和房子的公摊面积也有一定的关联,一般来讲套内面积大的房子,其公摊面积也相应会多一点,相反房子小一点,公摊面积就小一点。

3、楼层高低:现在的房子有小高层建筑,高层建筑等等,现如今有一点点高度的房子都带有电梯,楼层越高,电梯、消防设备等所占用的空间就越多,自然的所需要的公摊的面积就越大。

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