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公寓物业费比住宅高吗

发布日期:2021-02-28 21:17浏览次数:

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一般而言,条件差不多的情况下,公寓的物业费是要比住宅更高的,和物业的形式、土地、公共设施有直接关系,并且公寓的水电收费标准也要比住宅更高。所以虽然公寓的价格不如住宅,但是生活成本显然要更高一些。

公寓和住宅之间有哪些区别

1、使用年限不同,一般来讲,普通住宅的使用年限一般为70年;公寓的使用年限根据所处地块的用地类别,一般是40-50年。

2、水电收费标准不同,住宅属于民用住房,水电费是按照民用水电的标准来收取的;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出会比公寓的水电费支出低。

3、落户规定不同,住宅和公寓在落户规定方面也是有区别的。公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户;如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。

4、政策不同,住宅受到国家政策的影响,会出现限贷限购的情况;而公寓通常是不限贷、不限购的,既可以用来出租,也可以用来自住。

5、税费不同,公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。

6、装修不同,住宅虽然分为毛坯房和装修房两种,但是毛坯房占为多数,满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境;而公寓大多为装修房,可以直接拎包入住,省去了自己装修的时间和辛劳。

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