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未办房产证提前还贷如何解压

发布日期:2021-02-26 19:24浏览次数:

是我家新乡房产网

未办房产证提前还贷的情况下,借贷人需要携带在建工程抵押登记证明、贷款结清证明、个人身份信息等材料去房产登记中心办理解押手续,之后房产登记中心会出一个房屋预告登记,这就意味着房屋已经解押。

有房本提前还贷的解压的流程和注意事项

流程:

1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金;

2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

5、将提前还款款项存入还款账户中,待银行扣划,或是直接携带现金到贷款行偿还。

6、借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去当地建委办理解抵押。

注意事项:

1、贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保。

2、借款人想提前还房贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。

3、借款人如果要提前还房贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

房贷解押一般在还清1-2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手的,也因此不能办理抵押贷款。

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