您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

房贷审核10天了为什么还没通过

发布日期:2021-02-26 19:23浏览次数:

是我家新乡房产网

房贷审核10天了还没有通过的情况其实并不少见。毕竟不同的银行、不同的时段、不同资质的客户,审批所需时间也是有所差异的。快的话,可能一个星期就完成审核了,但也有很多需要2到3周左右的时间,慢的话,一个多月也是有可能的。

尤其是在年末办理的房贷,因为银行在年末事务较为繁杂,还得进行年终结算,所以审核花费的时间较以往相比就会更长。若有时碰上办贷款业务的人多,就还得“排队”。还有,如果客户办理的是住房公积金贷款,那手续、流程要比商业性住房贷款更复杂,花费的时间自然也会更多。

对此,人工无法干预银行审批,客户只有耐心等待。等银行审核结束,一般会立即通知客户审核结果。而通过审批的客户之后还得去签订贷款合同、办理抵押手续,然后再等待放款。

房贷主要审核哪些内容

1、个人征信

由于房贷额度高、还款期限长,所以对于申请人的还款意愿要求很高,一旦征信出了问题,你的房贷就很有可能审批不下来。一般来说,如果最近两年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六),很大几率会被拒。

2、收入证明

申请房贷需要开具收入证明,一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果有其他的负债,也会影响房贷的审核结果。

3、银行流水

银行流水是收入证明的直接佐证,也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况,银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。

4、年龄

银行对申请人的年龄没有硬性要求,只要在18~65之间,不过25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁、40-50周岁的人群。

5、婚姻状况

对于已婚人士来说,如果夫妻双方共同申请贷款,不仅会提高审批通过的几率,而且也容易获得更高的贷款额度。

在银行放款额度充足的情况下,房贷是比较容易通过的,征信是重要凭证,大家平时应该有意识的维护好。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网