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房贷每月还款已经扣掉公积金了吗

发布日期:2021-02-26 19:23浏览次数:

是我家新乡房产网

房贷每月还款,如果用户办理了公积金对冲业务,那么每月还款会优先扣除公积金账户的余额。而用户没有办理公积金对冲业务,则每月还款额是从还款银行卡中扣除的,系统并不会扣除公积金余额来归还房贷。另外,当公积金账户余额不足以还房贷时,系统还会从银行卡中扣款一次进行还款。

由于公积金余额主要是影响公积金贷款额度,用户已经申请了公积金贷款,那么是可以办理公积金对冲业务的。

公积金冲还贷申请条件

1、购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。

2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

基本材料:房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。

每个地区公积金中心规定不同,具体可以咨询一下工作人员,再携带相关的资料去办理。

注意事项:

1、需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天;

2、确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”;

3、冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,余额不足时,才能用亲属及配偶的公积金冲抵的。

总之,公积金冲还贷是一项比较方便的业务,如果大家当地有这个业务,可以咨询一下办理。

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