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通州买房条件2021

发布日期:2021-02-24 19:05浏览次数:

是我家新乡房产网

1、没拥有住房的本市户籍居民家庭。

2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。

3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。

4、在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

买房要注意什么?

1、公摊面积。

在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。

2、地段。

现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

“住”是我们生活中的基本条件,地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。

3、容积率。

容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说,容积率直接涉及居住者的舒适度。

低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活质量。

没有购房资格怎么买房?

1、缴满社保后再买。

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房(比如北京、上海、深圳等这些地方)。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么,就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后,再买房吧。

2、买非限购区域的房产,优先解决户口问题。

在生活中,有一些城市实行分区限购,比如中心城区限购,部分新区和开发区不限购。因此,可以选择在这些非限购区域内买房。

建议大家在买房前,可先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策,最好能将户口迁至非限购区域,这样就成了本地户口。一般来说,本地户口买房,所受限制较少。

3、买非限购的房产。

一般来说,限购的都是70年产权的普通住宅,40年产权、50年产权的房子是没有限购要求的。如果你是出于理财的目的,那么可以考虑购买商业性质的住房,即商住房或公寓。

另外,各位购房者在打算买房时,首先要对相应城市的限购政策有个具体了解。就拿某个地方来做例子(比如长沙),这个地方的新房是限购的,而二手房却是没有限购要求的,如果购房者你被限购了但又想这个地方买房,则可以考虑购买这个地方的二手房。

4、结婚取得本市户籍,再买房。

从限购政策来看,一般本市户籍家庭限购2套,或者是没有限购要求的、但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚,则可以获得买房资格;如果是恋爱中的小情侣,一方被限购而另一方具有买房资格,可以结婚后再一起买房。

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