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买房签合同是要先草签再网签吗

发布日期:2021-02-24 19:04浏览次数:

是我家新乡房产网

买房签合同是要先草签再网签。通常买房需要先草签合同,在合同内容无异议的情况下,开发商才能进行网签备案。如果不草签合同,购房者对合同的内容无法了解,无法避免一些不平等的条约。

而买房网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。

签购房合同要看什么?

1、签购房合同要看对房产的五证要进行严格审查,购房者在购买期房时应该查看该开发商对应所售房屋的五证原件,在五证中,最重要的是《土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证能够证明买房者所买的房屋是该开发商的合法项目。

2、购买的房屋已验收还应该查看有没有经过质检,签购房合同是要注意其中的各项内容都要要尽可能全面、详细,合同中的各项规定之间要确定逻辑关系避免相互冲突,尤其是要注意千万不能有与国家的政策法规冲突的;文字表述要清晰、准确。

3、签购房合同要看合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。

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