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2021年物业费有什么新规定

发布日期:2021-02-24 19:04浏览次数:

是我家新乡房产网

1、业主有权了解物业费的具体情况和物业费的用途和去向。根据《民法典》规定,物业服务提供者应当定期、合理地向业主披露服务项目、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、业绩和维修资金等。

2、业主对物业不满意,按照相关规定有权进行更换。《民法典》规定,业主有权依法更换施工单位的物业服务企业或者其他管理人员。

3、公共区域的经营收入将归全体业主所有。《民法典》的规定,扣除运营的费用后,小区公共区域的收入将归全体业主所有,这些收入可以用来补充社区的公共维修基金。

物业费3种情况下不用交

1、物业服务与签订的合同不符的,可以不用交物业费。

举个例子,在物业管理的合同中明确写道,物业需要负责小区电梯维修的,但是居住后电梯发生故障,物业表示不负责,那么这种情况下便是违反了合同规定,业主有权利不交物业费用。

2、开发商逾期交房期间产生的物业费是不用交纳的。

在我们购买期房的时候很有可能会出现这种问题,开发商交房时间晚于约定时间,但是物业公司已经“入驻”,而在未真正交房期间产生的物业费,无需业主交纳。

3、物业违规收取的项目费用无需交纳。

不知道大家的小区内有没有这种情况的出现,物业会在物业费用外单独收取一些“垃圾转运费”、“设施维修费”等等,实际上这些费用都是包括在物业费中的,业主根本不用再次缴纳。如果出现这种情况,可以向有关部门进行投诉。

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