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二手房买卖有购房发票吗

发布日期:2021-02-24 19:04浏览次数:

是我家新乡房产网

二手房买卖有购房发票。购买二手房要到地税部门开具发票,通常地税局在房产交易中心已经设立了专门的受理转让二手房窗口,在办理过程需要缴纳的税款及开具发票等事宜都可以一次受理。

具体开发票流程,如下:

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;

2、双方带着材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。

3、双方带着材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的开具发票(免税单)。

二手房契税发票是不是购房发票

二手房契税发票不是购房发票。

契税发票,即契税完税证,属于买方的税费,金额只是所交契税的金额,只开具给买方。

购房发票,即房产发票,开具给买卖双方各一联,金额是双方房产过户的房产申报的交易金额。

因此可见,两者是不同的。

购房契税发票的作用:

1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。

交清契税税款时,收税机关会出具相关的凭证,用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户,是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准,也能证明原房屋上次交易时的交易价格。

3、在做房屋交易抵押公正文书时,公证处要求提供合同及契税发票。

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