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买房子怎么选楼层

发布日期:2021-02-24 19:04浏览次数:

是我家新乡房产网

1、噪声:1到5层受噪声影响较大,越往高层,受影响越小。

2、总层数:楼层过高会降低整体居住的舒适度。

3、采光:低楼层采光易受影响。

4、视野:站得高看得远,楼层越高视野越好。

5、家庭成员状况:有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层。

6、空气质量:在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差。

7、价格:高层建筑2/3到4/5处的价格比较高。

买房选楼层的五个指标

指标一:生活便利性

指日常出入、起居生活是否方便,这一点跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起。如果家里有老人小孩,适合住较低楼层。

其实从这一点就发现,不同的人选楼层的标准就已经有很大的差别的,实际选房的过程中,实在没有必要盲目跟风选择卖得贵的楼层。

简单打个比方,家里有人容易出现眩晕,也就不适合住在高层。居住眩晕是指居住高层楼房发生眩晕、恐高症心理及引起心血管疾病等问题的程度。

指标二:采光通风情况

想要采光通风较好的楼层,首先得考虑朝向问题。

良好的朝向,能够保证大量的阳光直射房间,改善室内环境,如温度、卫生状况等,对居住者身心健康十分有利。

其次,主要考虑该住宅是否占据楼栋的两个朝向,如板楼的南与北,东与西;塔楼的东与南、南与西等。

一般来说较高楼层的采光通风肯定能更好,对于塔楼而言,有可能低楼层的采光通风会受到一定程度影响,而板楼所受到的影响就能少一些。

指标三:空气质量

随着“雾霾”一再成为年度热门话题,大家在买房时,也越来越关心空气质量。

对于较高的楼层,人们普遍有两个误区,一个是楼层越高,空气越好。

其实不然,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状。

还有一个关于楼层空气质量的谣言,是说“9至11层是扬灰层”,其实也是不可信的。

指标四:噪音

楼层越高越安静吗?住在一楼离马路的直线距离最近,所以听到的噪声也越大吗?

其实,楼层高也并不能避免噪音的打扰。声音通常以最短的路线传播,向上的并不比向其他方向的弱,有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声。

从物理学上说,声波是以最短的路线传播的,而且是以立体传播的,向上的并不比向两边的弱,高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。

此外,声波的路线跟树林和建筑物的多少还有关系,这些因素在选择住宅时也是不容忽视的。

对此,专家也予以辟谣,他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的楼层,才浓度越高。

指标五:逃生难易度

逃生难易指遇到灾难时逃生难易的程度。尤其在发生火灾或强烈地震时,人能够很快的逃出建筑物,避免火势蔓延或楼房坍塌危及生命安全。

当然,楼层越低,逃生系数就越高。

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