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买精装房验房时应注意什么

发布日期:2021-02-24 19:03浏览次数:

是我家新乡房产网

1、看品牌型号

带装修房交房时的所购材料品牌、型号及颜色,都应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收带装修房时需要核对,有差错应及时交涉。

2、看水电线路隐蔽工程

水电线路的验收也是必不可少的。电路布局应规范,水管无起翘、空鼓。打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

3、看厨卫设备

另外,厨卫设备应重点检查。橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。注意检测地面是否平坦,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。卫生间天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓,卫生洁具正确安装。

4、看墙壁

交房时,墙壁应无裂缝,屋顶与墙体交界处无颜色混杂,与卫生间相隔的墙壁,无油漆脱落现象。注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,好叫开发商来检查处理。

购买带装修房有哪些注意事项?

1、在购买带装修房产之前应该对开发商实力进行考察

只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心,对于购买带装修房是一个重要的步骤——实体样板间的展示!这样楼内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些。

2、装修细则,这一点是很重要的

这在我们签署购房合同时一定要尽可能的将该带装修房的装修标准、材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。

3、验房是我们在入住前进行后的检查了

有必要的话,还可以请专业人员参与验房,并对室内的空气质量进行检测。

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