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购房合同的名字就是房产证的名字吗

发布日期:2021-02-24 19:03浏览次数:

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根据规定,购房合同上的名字和房产证上的名字必须要保持一致,如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。

房产证名字的重要性

1、结婚后购买,房产登记在一方名下,购房款来源于婚前的个人财产。这种情况是属于出资方的独有财产。

2、结婚后购买,房产登记在一方名下,购房款来源于双方共同财产。按出资比例判定即可。

3、结婚后购买,房产登记在一方名下,首付款来源于个人的婚前财产,结婚后共同还剩余贷款,但是还没还完,参考第三种情况处理。

4、结婚后购买,登记在夫妻双方名下,首期款来源于一方婚前个人财产,结婚后夫妻双方共同还款,但没还完,参考第8种情况处理。

5、结婚后购买,登记在一方名下,但是购房款来源于婚后夫妻双方的共同收入。这种情况是属于婚后共同财产。如果是结婚后购买,登记在夫妻双方名下,购房款来源于夫妻双方共同财产。毫无疑问,属于夫妻双方共同财产。也是大部分人的情况。

6、结婚前购买,登记在一方名下,首付款来源于个人婚前财产,婚前房贷已经还了一些,婚后双方共同还款,但还没还完。这种情况应该按出资比例来进行分割计算。

7、如果是结婚前购买,但是却登记在另一半名下,一般认定为对另一半的赠予,可以主张为附有条件的赠予。

8、婚前购房,登记在一方名下,款项来源于个人婚前财产,那就是属于出资方的个人财产。

9、在结婚领证前买房的,登记了双方的名字,但是购房钱是一方出的,那可以视为以结婚为目的的赠与,一般认定是夫妻共同财产;如果是非婚房,如用作出租,一般认定是对另一半的赠与,但是可以主张为有条件的赠与。

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