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高层和小高层有哪些区别

发布日期:2021-02-24 19:03浏览次数:

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1、空间上有差别:小高层住宅在空间的利用上占有优势,可以通过多阳台、多露台的设计,可以发挥多层住宅平面布局的优点,使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度,因而在空间利用方面有一定限制。

2、人口密度不同:小高层由于楼层较低,一般采取一梯两户的格局,乘坐电梯的人数就相对少一些,具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

3、噪音的影响程度有差异:人们居住都希望拥有一个安静的环境,这一点上小高层就没有高层占优势,小高层因为楼层低噪音相对要大一些,而高层离地面的距离很远,小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。

买高层要注意什么问题

1、注意电梯配套:由于高层住宅的交通具有垂直性,也就是说高层住宅都是以来电梯出行的,所以大家在挑选高层住宅的房子的时候,还需特别注意一下高层住宅电梯配套的问题。如果一个小区的电梯数量不够,势必会造成上下班高峰期时居住者需要排队等电梯的问题。如果电梯质量不过关、运行不平稳,经常出现坠梯或者被困在电梯里的情况,则会给居住者带来很大的心理阴影。

2、注意车位比:楼层越高的小区,其容纳的住户就越多,也就是说高层住宅的小区容积率比较高,这样一来小区里面有车的家庭就越多,如果小区车位不足的话,入住以后停车就会是一个大问题。即使是目前无车的购房者也应做好提前打算,为未来停车方便做好准备。

3、注意物业服务:高层住宅的各项设施和设备的运行都是由物业公司在负责的,所以大家在挑选高层住宅的时候还应该多注意一下小区的物业服务。物业公司在平时的物业管理工作中,应该做到未雨绸缪,比如定期检查电梯,定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用,并保持消防楼梯的无障碍通行,没有杂物等。

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