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诚意金不退怎么处理

发布日期:2021-02-23 19:13浏览次数:

是我家新乡房产网先找出协议翻一翻关于退诚意金的时间约定。对照一下时间表,看逾期了没有。如已经接近最后的期限甚至已经超时了,可以电话催促对接的置业顾问或直接到售楼部找负责人,要求尽快退回诚意金。严重逾期且多次催促还是不退。可以向政府主管部门投诉。例如建委或者房管局甚至消协。通常投诉后开发商会马上重视,退款的速度也会加快。

交诚意金的作用有哪些1、防跳单。买卖双方未签正式合同之前,中介是不能收佣金的。为防买卖双方见面后私下成交,中介方一般会收取一定数额的诚意金用来保护自己的利益。必竟跳单现象并不鲜见。

2、防买方改主意。买方通过中介看中一套房,但在价格、交税等方面想让卖方做些让步,这时需中介方出面调停。诚意金就是为了防止中介方按买方意愿调解成功后,买方不买了。如果没收诚意金,买方轻轻的一句:”不买了!”中介方所有的工作都白做了,而且还耽误了卖方卖给他人。

3、测买方诚意。如果买方真心买房,诚意金肯定会交的。还有买方委托中介帮找房源,这种情况,中介也是要收诚意金的。

和定金不同,诚意金大都可退。除非买方抛开中介私下与卖方成交,或中介方按买方意愿调解好了,买方却不买了。

诚意金该交多少,没有固定格式。一般情况是,因房而异,因地区、地段而异。正常情况下,5千左右。最多也不应超过2%,即佣金标准。成交后,诚意金可转为定金,或佣金。

诚意金与定金如何区分“诚意金”并非“定金”。房地产开发企业在预售前收取“诚意金”,并与排号、认购等行为挂钩,这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲,定金有担保效力,担保未来双方将签订具体买卖合同,缴纳定金时,双方已明确标的物以及价格。

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