您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

诚意金不退找什么部门

发布日期:2021-02-23 19:13浏览次数:

是我家新乡房产网买房子的诚意金不退,应该找建委或者房产局投诉,直至到法院起诉。诚意金既不是定金也非订金,诚意金的支付是买方购买房屋的意愿表示,因此在诚意金还没有转为定金之前,购买人可以拿回意向金。

其次我们需要仔细查看合同约定,若诚意金被赋予了担保性质,因买方原因致使没有签订正式合同,卖方不予退还是合法的。当然也有例外,即签订合同时卖方尚未取得商品房预售许可证。可以主张退还诚意金。部门投诉无属法根本解决,可通过法院诉讼维权。

什么是诚意金诚意金是商品房买卖领域特有的词汇。所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。

“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质

诚意金,即意向金,是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。

诚意金能不能退诚意金不是规范的法律概念。诚意金主要是在双方签订正式购房合同之前,表明双方都具有订立合同的意向,但双方对于合同的具体内容还没有确立具体的约定,此时的合同暂时处于在约定或等待约定的阶段,双方有意向签约或预付款的性质。因此购房者在正式签约购房合同之前提出退还诚意金,开发商是要全额无条件退还诚意金。

如果遇到开发商不全额退还诚意金。我们可以查询开发商是否具有商品房预售许可证,如开发商在没有商品房预售许可证的时候向购房人收取购房诚意金,属于违规行为。可以向有关部门进行举报和申请退还购房诚意金。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网