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商铺的公摊面积一般是多少

发布日期:2021-02-23 19:13浏览次数:

是我家新乡房产网

一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。根据目前房地产市场上的操作经验,通常来看,普通多层住宅公摊比例在10%-15%之间,带电梯的小高层住宅,公摊比例在15%-20%之间,高层住宅则在20%-30%之间。

房子的公摊面积多少算合理

1、多层住宅:多层住宅一般指的是7层以下的房子,这类房子的正常公摊率为7-12%,公摊面积的主要组成部分有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

2、小高层:小高层住宅一般指7-11层的建筑类型,不同小区的公摊面积差距较大,和具体的楼盘实际情况有很大的关系。不同的小高层公摊是有差异的,没有地下用房、商铺的情况下,公摊10%-15%,带电梯的小高层公摊在15%-20%。

3、高层住宅:高层住宅指的是12-33层住宅,因为电梯多、公用面积多等因素,这类建筑的公摊面积都比较大,一般公摊率为14%-24%。

4、别墅:别墅的类型较多,因此公摊率也有较大差异,例如独立别墅是几乎没有公摊面积的,而联排别墅会有公摊面积。但无论哪一种别墅类型,其公摊率都应该在1%-8%之间。

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