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楼盘备案信息怎么查询

发布日期:2021-02-23 19:13浏览次数:

是我家新乡房产网

1、楼盘备案信息可以通过当地房地产资源管理局官方网站查询,在网站中一般都有商品房备案信息查询入口,点击进去后可以输入需要查询的楼盘名进行查找,可以查到对应楼盘楼栋备案情况,有些比较详细的官网还能查到具体房源的销售备案情况。

2、可以到当地房产交易管理中心实地查询需要了解的楼盘的备案信息。

楼盘预售条件

1、已交付所有土地使用权出让金,获得土地使用权证书。这项规定是商品房预售的基础。由于只有土地使用权是合法的,在土地上所建的房屋才可以合法地进入流通领域,因此达到预售的目的。

2、具有建设工程规划许可证。这项规定是房屋开工建设的条件,城市所有建设项目都得置于城市的整体规划之下,房屋建设也不例外。房地产开发公司只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才可以开工建设。

3、按提供预售的房屋计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和完工交付日期。这项规定是房屋预售的重要性问题。

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,获得商品房预售许可证明。

楼盘预售步骤

1、预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证;

2、预售人办理预售登记,领取预售许可证;

3、预售人同预购人签署商品房预售合同;

4、预售合同登记备案;

5、房屋交付以后,办理产权登记。

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