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诚意金可以退吗

发布日期:2021-02-23 19:12浏览次数:

是我家新乡房产网诚意金是可以退的,只要购房者和开发商协商就可以,如果不退可通过投诉或者诉讼的方式解决。诚意金,即意向金,这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。不具有合同效力及法律保护的性质。

诚意金不退报警有用吗诚意金不退是可以报警的,也可以向法院要求承担违约责任。诚意金既不是定金也非订金,诚意金的支付是买方购买房屋的意愿表示,因此在诚意金还没有转为定金之前,购买人可以拿回意向金。

其次我们需要仔细查看合同约定,若诚意金被赋予了担保性质,因买方原因致使没有签订正式合同,卖方不予退还是合法的。当然也有例外,即签订合同时卖方尚未取得商品房预售许可证。可以主张退还诚意金。部门投诉无属法根本解决,可通过法院诉讼维权。

认筹金和诚意金的区别是什么1、认筹金是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用,缴纳了认筹金之后,购房者不仅可以获得一定折扣的优惠,还可以获得房屋的优先购买权。等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以优先选择的顺序选房。认筹金的实质作用是让开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时间内收回大笔资金,解决开发商的资金问题。认筹金无法律效应,如果最终没有选中理想的房屋,认筹金可退。

2、诚意金与认筹金类似,都是通过收取一定金额的钱,向买房认承诺一定的优惠,并以此确定购房者的先后顺序。但是诚意金更相当于一种营销手段。同样,诚意金不具有合同效力,不受到法律保护。诚意金应该都是可以无条件退款的。

签订任何文书条件时也必须谨慎。无论缴纳认筹金、诚意金、定金、还是订金前,都应当查看该房屋是否具备交易条件,是否取得了相应的产权证书或预售证书,是否存在抵押查封等问题。对于出现的买卖纠纷等问题,建议保留相关证据,通过协商、法律诉讼等方式维护自身的合法权益。

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