您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

诚意金可以随时退吗

发布日期:2021-02-23 19:12浏览次数:

是我家新乡房产网在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。

去售楼处退诚意金的技巧

现在很多人一开始有买房的想法,看中了一套房会缴纳购房诚意金,但后期又不想要这一套房了,去售楼处退诚意金技巧有哪些?

1、其实,诚意金不属于法律范畴内的术语,不像违约金、定金等有明确的法律规定。因此诚意金是可以要回的。首先我们应该跟工作人员进行礼貌沟通。给工作人员以礼貌相待,给别人几句贴心、暖心的话,让人听了心里非常舒服。

2、向工作人员详细说明不准备购房的原因,比如说家中有事情,目前没有足够的款项购房等等。还应该多夸夸这套房的好处,然后话锋一转,就说自己考虑问题不成熟,请求对方原谅,这样的话术很容易让工作人员接受,并且将购房诚意金退还。

3、如果售楼处不肯退诚意金的话,可以请街道办事处帮忙协商,或者走法律程序。

诚意金和定金有什么区别1、什么是诚意金?

需要特别提醒的是,诚意金是不具有法律效力的。诚意金其实是一种日常叫法,其实就是双方达成购买意向。诚意金可作为房款,如果达不成购买意向的话,将无条件的退还,这个诚意金额度是由当事人之间约定好的,没有所谓的法律约定。买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金,它是开发商为了吸引有购房意向的买房者,预先向售楼方缴纳的款项,其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。

2、什么是定金?

而定金是有法律效力的。因为定金是合同一方当事人为了证明合同的成立,依照法律规定或者当事人的约定而缴纳的,在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般购房定金以书面形式约定,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从交付定金之日起生效。购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定,但不得超过主合同标的额的20%。

所以,诚意金和定金根本就不是一回事。二者的性质是完全不同的。定金是在签合同时或签合同前支付的一定额度的金钱,作为一种有效的担保方式,相当于保证金,是受法律保护具有法律效力的,如果付定金一方不履约,定金不能返还,如果收定金一方违约,定金则双倍返还。而诚意金不具备法律属性,说白了是没有一纸合同的。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网