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房屋土地证和房产证一样吗

发布日期:2021-02-23 19:12浏览次数:

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不一样,房屋土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。只有拥有了土地的合法使用权,才能够对该区域的土地进行自己喜欢的改造与设计等。房产证就是房屋的产权证明。这就是与土地证比较大的区别,一个作为房屋的证明证件,而另一个则是土地的证明证件。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积,用途,地理位置等信息数据。是房屋的身份证。

二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的所有权,我们可以说房屋是我们的,但是,我们不能说这块地是我们的,因为土地都是国家的。有了房屋的所有权,那么我们就可以对房屋进行买卖,建设和拆除等而不受其他人干预,同时他人也无权干涉。

有房产证怎么办土地证

1、因为房产证和土地证一般购房时才会出现,所以很多人对这两个比较生疏也容易混在一起。房屋在转让时土地使用权也应同时转移,在转移的过程需要提交房屋买卖协议、原来的土地使用证。如果转让房屋连同土地使用权一起赠送时,在交接的过程中要提交房屋照片,原来的土地使用证、使用权人亲笔签名等。

2、如果是新建的房屋办理土地证时,应该提交土地部门和规划部门的建房批件。如土地证书坡损或是丢失的话,土地权利人要及时到原来的发证机关进行备案,然后再申请新的土地证,还应在当地的报纸上进行公告。公告时间达到30天,而且没有异议的情况下,原来发证机关会注销原来的土地证,再补发新的证书。

3、房屋买卖进行分宗、继承和赠送时,双方当事人要到当地机关进行办理。在办理的过程中除了要提供上述所阐述的资料之外,而且还应提供委托人所签名盖章的委托书。

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