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房子延期不交房可以怎么处理

发布日期:2021-02-23 19:12浏览次数:

是我家新乡房产网

1、催告:

首先如果开发商不按期交房,购房者要催告,延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。

如果开发商经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出了延期交房的理由,这种情况购房者没必要解除合同。例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

另外购房者要注意有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任,在房屋实际尚未达到入住条件时,即通知购房者入住。

2、要求解约必要时起诉:

开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的,购房者可以要求解除合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿损失。

开发商延期交房该怎么办

1、保留相关证据材料

在与开发商签订购房合同时,一定要在合同上备注清楚购房时间、交房时间、购房金额等,若开发商出现延期交房的情况,消费者就可能将这些作为证据,并将由于开发商延期导致自身造成的损失证明罗列出来,这样可以更好的保护自己的权益。

2、与开发商协商解决

开发商出现延期交房的情况时,购房者可以与开发商约定好时间地点进行沟通,并提出自己的要求。如果说购房者和开发商的意见得到一致,需要以书面的形式将要求写下,并签双方的名字,以免一方反悔,这是最为快捷的解决方法。

3、向法院起诉

在购买了期房之后,若是开发商出现延期交房的情况,而且私下协商无法达到一致的话,那么可以向法院提出诉讼,将自己的损失及要求赔偿的金额进行提交。

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