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房子一直延期不交房怎么办

发布日期:2021-02-23 19:12浏览次数:

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对于开发商的延期不交房的话,购房者可以与开发商约定好时间地点进行沟通,并提出自己的要求。如果说购房者和开发商的意见得到一致,可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同并且要求开发商进行违约赔偿。

在购买了期房之后,若是开发商出现延期交房的情况,而且私下协商无法达到一致的话,那么可以向法院提出诉讼,将自己的损失及要求赔偿的金额进行提交。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

延期无法交房的原因有哪些

1、验收不合格

如果开发商建造完成房子之后,房子质量存在严重的问题没有通过相关部门的验收,可能会延期交房。该工程建造质量不行,一次验收不合格,主要指房屋因为存在严重的质量问题而未验收合格以及没有达到《消防法》要求,没通过验收。开发商又打通关系或者改进,导致耽误了时间。

2、建设中遇到困难

开发商遇到资金困难,也会影响小区建设速度,例如小区道路和环境建设未竣工;甚至会由于资金链断裂造成工人罢工、闹事等,导致开发商延期交房,甚至房屋烂尾。

3、不可抗力

当遇到不可抗力的时候,开发商也会延期交房。不可抗力包括洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等。

4、质量出现问题

有的开发商盖房子的时候偷工减料,有些楼盘甚至还没等到交房就出现了问题,例如外墙裂缝等,开发商只能翻工修补应付,造成延期交房。

5、其他因素

在房地产市场好的情况下,房屋价格上涨,开发商可能会捂盘等涨价,不惜毁约。还有的开发商会对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工,也无法按时交房。

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