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2021年外地人在南京买房需要什么条件

发布日期:2021-02-23 19:12浏览次数:

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1、要求在南京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在南京连续满五年的社会保险证明。

2、要在南京有合法且有效的暂住证。

3、购房人在南京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在南京没有房屋。

外地人在南京买房的注意事项

1、定位很关键

在决定办理外地户口购房手续前,要从多方面因素考虑,衡量家庭收入水平、现有存款、可获得贷款额度和亲友资助额度等正确估算自己的实际购买能力,便于后面确定所购买房屋的类型、面积和价位。所以购买房屋地段、面积、总价等因素,将直接影响未来银行评估及后面放贷数额。

2、货比三家

许多银行对办理外地户口购房手续的人推出“直客式服务”。其实,银行“直客式服务”优点在于省钱,但是相对贷款产品比较单一,个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的权威性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来看都具有无可比拟的优点。所以,在办理外地户口购房手续时应该要“贷比三家”,选择比较合适的贷款方式。

3、注意贷款方式要注意贷款方式,因为对今后可能发生的变化谁也无法预料,特别在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前,更要注意选取比较适合自己的还款方式,同时还要注意贷款后的“提前还款”因素等。

4、购买资格审查根据国家有关规定,在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称房地产五证。“两书”,即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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