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装修交房验房需要注意什么

发布日期:2021-02-23 19:12浏览次数:

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1、验收门窗:

门要检查是不是能正常打开,灵不灵活,推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。窗要检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况,密封条、防尘条、防水条不得缺少。

2、验收水电:

验收电路,业主可以在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来辅助验电。查看总的控制开关,先将电闸关掉,检查电闸的电线是否有松动的情况,之后再打开电闸,使用验电器检查线路安装是否合理,把验电器插入插座以后,如果零线和火线灯同时亮起,则插口正常。验收水路时,业主可以打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。

3、验收地面:

验收地面的话主要是看地面是否平整,检测房间地面是否水平时,最为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看,例如仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

4、验收墙面:

墙面首先要检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象,有没有钢筋外露,然后检查墙面的平整度,最后还要检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。

如何确定装修房的标准

1、购房合同的约定是确定装修房标准的主要依据:

开发商与购房者签订的商品房买卖合同,是司法实践中认定装修房标准的主要依据。实践中部分地区的购房合同,对此约定是较为详细的。比如杭州地区,不但单独约定了装修价款,还会在附件中详细的约定装修材料,设备的品牌、产地、规格、型号、面积等,这样的约定在案件审理中会比较的清晰。

2、样板房是可被视为装修房标准的判断依据:

房地产开发企业销售商品房时,设置样板房的应当说明实际交付的。商品房的质量、设备、装修与样板房是否一致。未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。

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