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拿房产证抵押贷款需要哪些手续

发布日期:2021-02-22 19:56浏览次数:

是我家新乡房产网

1、申请贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批。

2、提交资料评估如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格。

3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通。

4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记。

5、到账最后,银行会将贷款打入你的专门账户。

房产证抵押贷款的条件

申请人条件:

申请人是具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,在申请当地有固定的住所,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力,信用情况良好。

抵押房产条件:

产权清晰,变现能力较强,房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年,该房产并未列入拆迁计划。

房产证抵押贷款所需资料

申请人基本资料有身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、婚姻证明、借款人配偶身份证、户口簿、贷款用途证明、银行流水、征信报告。

需要指出的是房屋性质不同,所需的资料也有所差异。如下:

现房抵押:房地产抵押合同、房屋权证、土地使用权证复印件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》、银行借款合同、夫妻关系证明及双方身份证复印件,独身的由户口所在地民政部门出具证明。

期房抵押:购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据复印件、夫妻结婚证复印件、独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

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