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全款买房后可以用房子贷款吗

发布日期:2021-02-22 19:56浏览次数:

是我家新乡房产网

全款买房后可以用房子贷款,全款买房的购房者拥有房子完全产权,可以将房子作为抵押物申请贷款。但要注意,一般用房子抵押贷款需要先拿到房产证,所以全款房在有房产证,且贷款人符合办理抵押贷款条件的情况下,可以用来贷款。

房子抵押贷款条件

1、贷款人年龄的需求。年龄要达到18周岁以上,但是不能够超过60周岁,并且要对自己的行为能够负得起法律的责任。

2、贷款人要有长期稳定的工作。你要每个月支付贷款的本息,所以银行需要查询你的收入来源,一定要提供合法、合理的流水账单。

3、房子具备产权证。既然你是将房产进行抵押,这个房屋的产权证一定要非常明晰,没有做过抵押或者房子正处于抵押的状态。

4、要考虑到这个房子的情况。比如房龄加上贷款的时间,总体加起来不能够超过40年,超过了就会影响到贷款的申请。

5、如果这个房子还有其他的共有产权人,都要得到他的同意才能够进行贷款,并且还需要承担相关的法律责任。

房子抵押贷款流程

1.评估:(抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估,出评估报告,看有多少可贷的额度)

2.抵押公证:抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》,并办理公证。

3.将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。

4.房产交易中心受理抵押登记后,出具受理单,在5-7个工作日出具他项权证。

5.抵押权人看到他项权证后放款。

6.还款。

7.抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

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