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买公寓楼和住宅楼有什么区别

发布日期:2021-02-22 19:56浏览次数:

是我家新乡房产网1、限购政策不同

公寓最大的优势就是不限购,这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格,同时商务公寓也不占用购房名额,不受首套房的约束。而住宅要受限购限贷和限售的影响。

2、产权年限不同

虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的,所谓的产权年限也就是指的土地使用年限,一般而言,普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,有40年和50年两种。

3、规划目的和使用性质不同

商务公寓可以用来进行商业经营,还可以用来居住,属于商业性质的。而居民住宅房只能用于居住,属于住宅性质的。

4、水电费标准不同

住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

5、落户规定不同

购房者选择购买住宅,只要符合城市规定,就可以按要求落户。而公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。

什么是公寓?其实,公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式,其最大的特点是宜商宜住,主要表现在户型设计,物业管理,配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地,在建筑方面有较严格的要求和标准,比如不得设置阳台,规划间距等都要按照规定制定。

公寓楼好还是住宅楼好?1、公寓一般适合单身人士、两口之家、在外打工者、商务投资者或者一些过渡人群购买。大家在选购公寓时要注意,根据居住人群的特点,购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通,这关系到自己今后的生活是否便利。

2、对于比较稳定的家庭来说,在已经有孩子的情况下可以选择住宅性质的房子,住宅的水电费按照民用水电的标准来收取,不会像公寓房,生活成本高。

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