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公寓楼盘和住宅楼盘的区别

发布日期:2021-02-22 19:56浏览次数:

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1、水电收费标准不同:水和电肯定是大家离不开的东西,所以大家购买房子入住之后都是需要缴纳水电费的,住宅是属于民用住房,水电费都是按照民用水电的标准来收取,但是公寓是属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的,长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

2、居住舒适度不同:住宅性质的房子一般都是一梯两户或者两梯四户,人员是较少的,这样就不会对出行造成困扰,私密也比较好。但是公寓性质的房子通常都是两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。

3、采光条件不同:公寓的面积一般都是很少的,有不少公寓的卫生间以及厨房都是没有窗户,并且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,所以现在的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。

买公寓应该注意什么

1、注意地段:不管在什么时候买房,在什么地方买房,地段都是很重要的,一个好的地段会为以后的居住加分,购房者居住在公寓里面的成本是很高的,所以公寓并不适合大家长期居住,可以作为过渡,也可以买来出租。如果公寓要用于出租或者是再次转让的话,那么地段对于公寓而言就非常重要了,买公寓房一定要选好的地段购买,比如是否靠近公交线路,周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高,但可预期的租金也会很高。

2、注意优选大开发商:在选择公寓房的时候,还是要注意选择开发商,现在大型一点的开发商很少会开发小户型的公寓,但这并不意味着没有,选择大开发商开发的楼盘,不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。

3、注意带装修房也是有不错的:现在的新房虽然大部分都是毛坯房,但是一般也都会有带装修房,选择公寓房的时候也可以考虑购买带装修房,不过公寓的面积大多数都比较小,装修是否得当非常重要,如果装修设计得不合理的话,就会造成房屋面积的浪费。在选房子的时候可以选一些带装修的公寓,跟开发商合作的装修公司都还是非常值得信赖的,会根据公寓的特点来装修设计。

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