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售楼处买房子贷款流程

发布日期:2021-02-22 19:56浏览次数:

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1、首先,先到银行了解相关情况。并查询个人征信,看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同,提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。

2、接下来跟银行签订借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

3、剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

需要注意的是,在办理贷款的时候,要选择适合自己的还款方式。首先是等额本金还款法,这种方法首月还款额比较高,以后逐月减少,所以这种方法常被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的,只是利息不一样,由高到低。

其次是等额本息还款法,这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份,每个月还款额度相同,所以这种方法常被称为“等额法”。而等额本金还款法看似利息更少,但正是因为有借钱才产生更多的利息,这一点跟上述的首付款多少有点类似,如果有更好的渠道,不妨采取等额本息还款法,如果有还款能力,没有其他渠道,等额本金还款法则更合适。

去售楼部买房应该了解什么?

一、首先要了解开发商的实力,建议是是大企业,品牌企业。

二、要问一问所要买房子的地理位置

三、问一问所买房子周边设施(包括医院、学校、超市等与生活息息相关的)

四、问一问,了解下房子周边有没有含有污染的加工厂、工业化等(可能影响将来的水质,空气质量)

五、了解一下户型图、还有价钱,交房日期(合同要写明,违约可以索赔)

要买房之前,首先就是要先了解清楚有关买房的知识。去售楼部了解房源是一开始要做的事情。所以想要买房的朋友,一定要先看看关于去售楼部买房注意事项是什么以及去售楼部买房应该了解什么的相关知识,这样去售楼部的时候,才会有目标,才知道自己想问什么,应该了解什么,避免在买房中受到欺骗。

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