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小区车位算公摊面积吗

发布日期:2021-02-22 19:56浏览次数:

是我家新乡房产网

小区车位是不算公摊面积的,根据规定,独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积,也就不算公摊面积。

公摊面积的内容

房屋公摊面积包括:管道井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共门厅、设备间、地下室、值班警卫室、过道等,还包括整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,用水平投影面积计算。

独立使用的车库、车棚、地下室以及为多栋楼房服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室等都不计入共有建筑面积中。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》

第八条 公用建筑面积由以下两部分组成:

1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;

2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

小区车位算谁的

1、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

2、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

3、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

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