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新楼盘开盘条件是什么

发布日期:2021-02-22 19:56浏览次数:

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新楼盘开盘条件是必须具备五证,即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。如果是购买期房,那么楼盘开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节,房子是无法立刻入住的。

新楼盘开盘买房流程

1、候场。购房者先在等候区等待,等候区内有销控表3和房源特点展板,可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分,可以看看房源展板,制定备案。

2、工作人员叫号。开发商工作人员会叫号,在上一批入场的购房者选房时,工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方,也有一个销控表,购房者及时得知选房情况。

3、入场。在正式选房区域的入口等待进场选房,在这个区域也会有一个销控表2,与销控表3相比,销控表2的时效性较高,选房情况更精准。

4、选房。在销控表1的位置,找到自己想要的房子,然后贴上自己的号码牌,就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了,可直接从出口出去,找工作人员协商后续事宜。

5、填写认购书。在认购填写区,在认购书上填写相关的信息并签字,意味着这套房就是购房者本人的了。

购买新楼盘注意事项

1、做好买房前的准备

既然已经决定了买房,那么自然就要先考虑到,需要什么样的新房,想要在什么地段,想要什么形式等等。选购新房是比较好的,一般新房的设计比较新颖,而且质量有保障,如今新房的贷款方便,物业服务等也较为齐全。可以考虑到不同区域的新房情况以及楼盘的价格,根据自己的经济能力做一个简单的预算,看是否能够承担得了新房的价格,做好多方对比,选择到合适的地段。

2、实地考察新房质量

光是从图片上选择是不够的,做好实地考察工作是很重要的。实地了解新房的结构,了解开发商的五证是否合法,看看新房周围的环境、公共场所以及交通等条件,是否能够符合生活居住需求。当然如果选择的是现房,还要看看内部的环境、绿化等是否符合居住的质量要求。

3、注意认购签约事项

在确定了买房后合同是非常重要的,签约要注意仔细检查资格,谈判好购买的价格、付款方式以及装修标准、配套设施以及物业管理等等,尽量保障自己的利益。如果觉得对这些方面不是很了解的话,其实可以选择专业的律师来帮助审查,确保合同的法律性和效力性。

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