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和二房东签的合租合同有效吗

发布日期:2021-02-22 19:55浏览次数:

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和二房东签的合租合同有效,不过必须要在原房东同意转租的情况下,采具有一定的法律效果。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同,这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的,由于房屋租赁合同只转让房屋使用权,承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益,不能处分。

和二房东租房的注意事项?

1、看房前:首先,一定要请自己的朋友、同事陪同自己一起去,尤其是女性合租者。其次,去看房的过程中一定要记清楚自己所看房子小区名字、门牌号,并确定手机等联系工具处于正常工作状态,使自己一旦遇到危险可以及时有效报警。

2、另外,租房者一定要留意小区的周边环境、小区内部环境,一旦小区周围脏乱差,小区内部混乱的话,租房者应当及时选择放弃,不要为了省钱给以后的生活埋下隐患。

3、交谈中:尽管已经知道自己面对的是“二房东”,但我们依然不能放松警惕性,在交谈的过程中可以通过以下方面来辨别“二房东”是否可靠。

4、在与“二房东”交谈时,首先,我们要通过有效证件确定他的身份、职业、工作单位等信息。当然如果您是“二房东”的话,安全起见,您也需要确认看房者的有效信息。

5、在交谈过程中,尽可能的从谈话中辨别“二房东”的性格、爱好、生活习惯,这些看似无关紧要的内容不仅与以后合租生活的安全性密切相关,而且还关系着以后的生活质量,最佳的合租伙伴无疑是各方面都合拍的人。

6、在交谈的过程中,租房者一定要查看“二房东”与“房东”所签订的租房合同,注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限。另外,“二房东”转租房屋是一定要经过“房东”的许可的,如果这些在原租赁合同中没有体现的话,一定要通过各种途径进行求证,最好是与持有房产证和身份证的房东见面确定。

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