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买现房注意的事项有哪些

发布日期:2021-02-22 19:55浏览次数:

是我家新乡房产网

1、自身经济评估:因现房比期房的价格高,购买者要对其经济能力进行评估,对房屋的位置和面积有自己的判断能力。

2、看内部布局是否合理:查看是否是多面客厅门(不利于家居家电摆放),正门不面对卫生间(通常情况下不建议),室内下水道、通风性、采光性等。

3、检查装修工程质量:查看墙体是否易脱,室内是否有刺激性的气味,地砖是否铺平整,线路、电线、插座是否安装合格,是否是次品或不合格产品等。

4、小区和周边配套怎么样:亲自查看项目环境和周边配套设施,与合同上是否相匹配。查看住房周围的配套情况如何,如交通条件、商业、教育、医疗设施是否齐全。

5、和开发商约定处理房产证的时间:购置现房的流程:在购买现房当天签订现房商品房买卖合同,内容条约要明确交房时间、付款方式、现房面积等。尤其是交房时间一定要明确,并且还要签订逾期责任。

买现房有什么好处

1、一目了然

购买准现房的好处很明显,准现房的大致主体已经出来了,在买房的时候就能看出楼盘质量的好坏,有的期房由于不确定什么时候能够修建好,有可能出现烂尾的情况。

现房的房子质量的好坏已经可以了解一个大概了,就能直接判断该房屋是否属于自己中意的房源,它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。

2、交房时间快

准现房的交房时间比较快,它所在的楼盘工程已经进行得差不多了,期房很多都是在还没有开工的时候就已经预售了,相对而言,准现房接房的时间更快一些,少了这中间漫长的等待,购房的安全系数高了不少。准现房交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。

3、价格已经稳定

准现房大多是已经修建得差不多的房屋,周边的配套设施也已经基本成型,基本的价格已经稳定,不像期房还有很多未知的发展。在价格方面,准现房具有配套齐全、交通便利等特点,因此在性价比方面更具优点。

4、购房风险小

从购买期房到交付入住,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。

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