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小户型的房屋有哪些特点

发布日期:2021-02-22 19:55浏览次数:

是我家新乡房产网

1、价格低:

小户型房面积较小,所以在房价高昂的今天,买一套小户型的总价也不会太高,这样的房屋总价低而且首付相对也会少一些,月供压力也不会很大。不仅买得起,还要住得起,这其中包含了前期购房费用,如购房款、契税、大修基金等,也包含了后期运行费用,如物业费等,这些费用都依据建筑面积核算。

2、过渡性强:

小户型更加适合人少的家庭或者单身者居住,如果自己有买一套房的实力,但是又暂时不需要太大的房,就可以考虑买小户型房,这样的户型用于年轻人当过渡房很适合。因此,小户型可作为一个过渡性产品。在若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型容易出租出售。

3、适用性好:

小户型不代表它就在房屋结构上“缺斤少两”,相反的麻雀虽小,五脏俱全是小户型的特点,只要购房者合理的安排房间装修规划,也能居住舒适。小户型功能区紧凑,起居方便,这一点,对于年轻人,养老人群日常活动范围有限,或者对于需要陪读的家长来说,该有的生活一样不少,也完美的避免了空间浪费,可谓是完美的生活居所。

买复式小户型注意什么

1、高度:

高度不低于5米,低于5米甚至是4.8米以下的楼房,上下一分为二,就会给人造成压迫感,尤其是面积大的复式结构户型。小编建议好厨房大于2.2米,卧室2.3米,否则压抑死你。

2、通风:

复式户型除了客厅比较高之外,其他的房间空间都不会太大,不利于室内的通风,即使我们选不到南北通透的户型,那么我们也要选择客厅是朝南的,这样的日照比较好。

3、房门的开向:

居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间,因此室内房门开设的位置,就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。

4、室内走道:

室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放,又造成面积的浪费,对购房者来说,更是资金的浪费。

5、干湿分离:

卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。卫生间、厨房、工作阳台是常年有比较潮湿的区域,而洗手间更是一个藏污的地方,这些都视为房子的湿区,需要与客厅、饭厅、卧室这些房子,需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干净。

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