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租公寓和租住宅的区别

发布日期:2021-02-22 19:55浏览次数:

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1、居住人数不同。住宅一层一般只有1-4户人家,人数比较少。而公寓一层可能会有很多户,居住人数会比较多,人员比较闲杂也容易有较多的噪音。

2、居住体验不同。住宅有严格的设计规范,采光、绿化等都有相应的标准,租住宅生活质量更有保障,而公寓则没有这些要求。

3、生活费用不同。住宅的水电费是民用标准,公寓的多为商业标准,长期居住的话产生的费用差异是非常大的。另外租金、宽带等费用公寓的收费都比较高。

4、内部配套不同。住宅的内部生活配套或多或少,往往不太全面。而公寓的内部配套一般比较全面,完全可以做到拎包入住。

5、位置不同。多数公寓的位置往往能更贴近各种综合体和商圈,出行或是生活比较省时间。但是住宅要想挑位置好其他条件又合适的房子往往比较难。

在外租房要注意什么

1、租金问题:租房价格占自己工资的比例建议为3:7,较高不要超过5:5,要根据自身的经济情况而定。有选定小区后要多咨询此类房屋现在的市场价格,做到心中有数,以免被房东黑,多花冤枉钱。

2、押金问题:押金在租房当中占据了一大部分,一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有*的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。故不受法律保护,在此建议双方协商,能少交就少交。

3、房屋设施问题:首先是漏水太阳问题,漏水指的是房顶漏水,太阳指的是太阳西晒,朝西的房子较好不要,夏天太热了并且不通风。在外租房,若不是相当拮据,还是应当对生活质量有所追求,一间房顶漏水太阳西晒的房子会令租户苦不堪言。

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