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长沙公积金贷款买房可以提前还款吗

发布日期:2021-02-22 19:55浏览次数:

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根据规定,在长沙用公积金贷款买房之后,是可以申请提前还款的。但有一定的限制。自住房公积金贷款放款之日起满一年,借款人才可以申请提前还款。不过每个银行对提前还款都有不同的规定,有的银行是需要支付违约金的。

住房公积金贷款提前还款,还需要注意的是,如果借款人是部分提前还款,住房公积金管理对于还款金额有一定的要求,比如上海规定还款金额不低于6个月的贷款本息总额。而一次性提前还款,则不受此限制。

各地的住房公积金管理,对于提前还款的具体规定不同。建议打算办理住房公积金贷款提前还款的借款人,向当地的住房公积金管理咨询,也可以前往其委托的贷款银行咨询,了解清楚后再进行办理。

房贷提前还款的方式

1、提前部分还款

所谓提前部分还款就是贷款用户先提前偿还一部分欠款,还有一部分贷款还没有偿还给银行,针对这种情况,借款人只是减少的剩余未还款本金,对于未还款的部分欠款,银行依然会按照原来的贷款合同利率来计算利息费用,直到借款人将欠款全部还清为止,由于提前部分还款减少了剩余未还款本金,所以导致产生的贷款总利息也会在原贷款方案的基础上减少一部分。

在提前还款的时候,如果你选择的是还部分房贷,那么还完后还剩下未结清贷款余额。对于未结清贷款余额,可有以下两种选择,不知道的朋友都可以来看看,首先,一种是缩短贷款还款期限,月供数额不变;另一种是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。

2、提前全部结清

如果房贷用户提前一次性将贷款本金全部还清,那么在还清欠款后,就不会在产生任何的贷款费用,银行会将贷款利息计算到用户还清欠款当天为止。

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