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买房贷款征信可以网上打印吗

发布日期:2021-02-22 19:54浏览次数:

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买房贷款征信可以网上打印,但办理房贷还需要其他的条件,也就是说借款人除了满足征信方面的要求,还需要满足:有城镇常住户口,或者有效居留的身份证明;有合法且稳定的职业,能够定期偿还贷款本息;有贷款人认可的资产作为抵押或者质押或者有保证人等等。

如何贷款买房?

贷款买房是如今大部分购房者选择的购房方式,下面就来大致了解一下如何贷款买房,申请贷款,审核提供资料,签订借款合同和抵押合同,办理合同公证,有关保险的办理,办理房屋产权抵押登记,发放贷款,借款人还款,最后办理抵押房产注销登记。

1、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

2、购房人在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

3、对于期房,在竣工后应办理变更抵押登记。由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第1受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

4、银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户,作为购房者的购房款。

购房贷款需要什么资料?

1、借款人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证);

2、借款人及配偶(如有)户口;

3、借款人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);

4、借款人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可);

5、借款人以及配偶资产证明(如需);

6、买卖合同共有人上述5项资料。

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