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长沙公积金贷款买房的条件

发布日期:2021-02-22 19:54浏览次数:

是我家新乡房产网

1、具有完全民事行为能力。住房公积金正常缴存6个月以上。

2、个人信用良好,有稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力。

3、未超过国家规定的法定退休年龄,男性60周岁,女性55周岁。

4、购买、建造、翻建、大修普通自住房一年以内提出申请,以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。

5、商业贷款转公积金贷款需要在住房贷款结清后30日内提出申请。

6、具有住房公积金管理中心、担保公司认可的房产设定抵押,同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。

公积金还款注意事项

1、选择合适的还款方式

选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息,所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力,但在整个还贷期间,借款人所要偿还的利息并没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力,但是可以减少贷款利息的支出,加快还贷的速度。

2、变更公积金还贷方式

如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己,那就不要勉强,借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请,并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。但需要注意的是,还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。

3、在借款初一年内不要提前还款

根据公积金贷款的相关规定表示,如果借款人想要办理提前还贷业务,前提必须是贷款时间已经满一年,并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以,如果借款人的贷款时间不到一年,或者是手头资金不够充足的话,那就不要在一年内办理提前还贷业务。

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