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小户型怎么选

发布日期:2021-02-22 19:54浏览次数:

是我家新乡房产网

1、面积不宜太小:

若经济宽裕的话,大家最好选择60-90平米的房子,可以装修为功能齐全的一房二厅或二房一厅。切勿选择20-30平米的房子,这样的超小户型,根本无法满足日常生活所需。

2、考虑舒适性和实用性:

在买房时要考虑舒适性和实用性,不能因为面积限制就损失一些应有的功能,降低居住的舒适度,而是要通过精心设计,让有限的面积更加功能化、个性化。

现在的小户型一般都是两面采光的户型,采光、通风都会受到一定的影响,因此,在买房时,要尽量选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型,以增强居室的自然生态性能。此外,面积分配要合理,功能划分要细致,这样才不会影响以后的生活品质。

3、周围环境及设施配套齐全:

在买房时,要看看周围环境和设施配套是否齐全,因为小户型面积有限,无太多活动空间,所以活动基本都在小区进行,因此,要看看小区内是否有足够大的交流空间、运动场所、休闲娱乐的空间。此外,在买房时,还要看看周围交通是否便利,商业配套是否齐全,这样即使自己不住,转为租赁市场,也容易获得较高的回报。

哪些人适合买小户型

1、单身人士:

单身人士往往以事业为重,又非常渴望有自己独立的空间,但单身人士一般经济能力有限,购买大户型住宅是非常吃力的,而小户型一般总价较低,是置业的好选择。如单身人士本身无房,选择租房所需要支付的租金就可以支付月供。

2、“新兴而立”族:

所谓三十而立,“新兴而立”族就是指的这部分30出头,事业初成的公司白领或小公司经营者,收入中等,面积“一步到位”困难。这个时候小户型就成了一个不错的选择。

3、长期的高级打工者:

小户型的房子相对而言比较便宜,大多数人都能接受,对于长期的高级打工者来说总是租房和搬家,奋斗了多年,太累了,有点积蓄购买一套小户型房屋也是不错的选择。即便是今后要回家乡,由于小户型的总价低,相对也更容易出手。

4、养老一族:

由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方,长期住在一起容易产生矛盾,特别是婆媳关系难以相处的。如果母亲与子女分开居住,倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅,既孝敬了父母,还是一项很好的选择。

5、新婚之家:

对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人,在资金实力有限的情况下,购买小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型房子总价低,经济压力小,而且购房后的日子可以过得舒适惬意,即使有小孩后,也还可以继续居住。

6、用于出租:

在区域中心城市,由于人口流动大,外来人口多,租房市场需求量大,在商圈周围或者交通枢纽区域,购买小户型住宅用于出租,总价低,门槛不高,一般能以租金偿还月供,赚取稳定收益。比起大户型来说,出租出售较易,可迅速回笼资金。

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